个人房产贷款
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一手房按揭贷款
2016-06-02 个人房产贷款

产品定义

一手房按揭贷款是我行以自然人为对象发放的用于购买一手房的人民币贷款,包括个人一手住房贷款和个人一手商用房贷款。

产品特色

  提供双周供、月供等灵活的还款间隔周期;
  自由选择扣款日期,与您每月收入充分匹配;
  还款方式灵活多样,由您轻松作主;
  免费短信温馨提醒您及时还款,避免造成损失、损害信用。

贷款条件
  具有完全民事行为能力的自然人;
  具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  贷款用于购买一手房;
  能够支付购房首付款;
  用所购房产作为抵押,在抵押登记手续办妥之前由开发商提供阶段性保证,或提供其他合法有效担保;
  贷款人规定的其他条件。

贷款金额、期限和利率
  一手住房贷款,贷款金额最高可达所购房价的70%;一手商用房贷款,贷款金额最高可达所购房价的50%;(根据国家有关政策的调整而调整);
  一手住房贷款,期限最长为30年;一手商用房贷款,期限最长为10年;
  贷款利率,按照中国人民银行及本行规定的利率和调整方式执行。

还款方式

个人一手房贷款的还款方法可以采用等额本金法、等额本息法、等额本金递增法、等额本金递减法等多种还款方法,按期还贷款本息。

需提交的材料

  身份证明(包括身份证、户口本、军官证或其他有效身份证件)、婚姻证明;
  收入证明(或证明收入能力的其他证明);
  首付款证明、购房合同等。

贷款流程
  借款申请人与房地产开发商签订《购房合同》;
  借款申请人在我行的营业机构开立活期存款帐户;

  提供首付款证明;
  借款申请人按要求填写并提交申请材料;
  银行工作人员对材料进行审查及资信调查;

  发放贷款,借款人按借款合同的规定还本付息。

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